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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 530.000 € (cod.64ca9fea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da StartCasa) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sei alla ricerca di un immobile in parco privato nel cuore dei Colli Aminei? Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 170 mq, sito all’interno del “Parco Immobiliare Nord”, complesso residenziale e tranquillo, più precisamente tratto centrale di Viale Colli Aminei. Il parco dispone di doppio ingresso: da Viale Colli Aminei e da Viale dei Pini, servito da servizio di portierato intera giornata. L’immobile è posto al 4 piano con ascensore, caratterizzato da doppio ingresso ed è così composto: salone con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, 4 camere da letto, una piccola cameretta, due bagni entrambi con punti luce, ampi disimpegni e diversi ripostigli. Il cespite dispone di 3 balconi, di cui uno angolare con affaccio su Viale Colli Aminei, Viale dei Pini ed un piccolo scorcio di mare, che conferiscono grande luminosità ed ariosità agli ambienti. Esso si presenta in buone condizioni abitative, dotato di riscaldamento autonomo e porte blindate. Quest’immobile ha una posizione strategica ben servita da mezzi di trasporto e vicina a tutti i principali servizi di vario genere. Un’ottima soluzione per famiglie numerose, per chi desidera creare due unità immobiliari o vivere in ampi spazi in un contesto tranquillo
