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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 670.000 € (cod.64ca9009)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4267 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.217 €/m² e
5.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a
5.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage
ORAZIO SAN GIOACCHINO IN PARCO CUSTODITO LIBERO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRIMO PIANO NON PANORAMICO 145 MQ. INTERNI OLTRE AMPIO TERRAZZO A LIVELLO DI CIRCA 40 MQ. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA DOPPIO INGRESSO, SALONE DOPPIO, 3 CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, CUCINA TINELLO MOLTO AMPIA, RIPOSTIGLIO, CANTINA E POSTO AUTO DI ESCLUSIVA PROPIETA' NEL GARAGE SOTTOSTANTE IL FABBRICATO. PREZZO €, 670'000 TRATTATIVA RISERVATA STUDIO LAMA 0817618756 - 3336661850
