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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 610.000 € (cod.64c9c2ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Canneto nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5446 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.097 €/m² e
5.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.640 €/m²) e per attici (da 3.880 €/m² a 6.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRAVINA S.R.L Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ELEGANTE ATTICO RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO Nel cuore del quartiere Arenella, proponiamo in vendita un attico unico in Piazza Immacolata, completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva con ampi spazi esterni e comfort moderni. L’immobile, situato all’8° piano di un palazzo ristrutturato di recente (lavori completati nel 2022) e servito da ascensore, si estende su 112 mq commerciali di cui 100 mq interni e vanta un terrazzo a livello di 90 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Gli interni sono così suddivisi: Ingresso su un ampio soggiorno living accogliente, camera da letto principale con bagno privato, tre camerette versatili e funzionali, secondo bagno e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento è perfetto per famiglie o professionisti in cerca di spazi abitativi in un contesto moderno, senza rinunciare a un’oasi privata all’aperto nel cuore della città. Per chi sogna di vivere in uno degli attico, con ogni comodità a portata di mano e ben collegato ai principali punti di interesse della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
