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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 215.000 € (cod.64c9be41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Calata Capodichino nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Calata Capodichino) è pari a
1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione
Napoli - Calata Capodichino - Proponiamo in vendita appartamento in Via Salve D' Esposito in ottimo fabbricato di cemento armato con servizio di ascensore. Il cespite in ottimo stato manutentivo è composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ampia camera, cucina, bagno, ripostiglio oltre due balconi. L'immobile grazie al piano ed alla sua esposizione risulta estremamente luminoso. L'ubicazione consente di raggiungere facilmente l'aeroporto di Capodichino, la tangenziale di Napoli e i diversi punti della metropoli, oltre ad essere ricca di attività commerciali di prima e seconda necessità, scuole ed istituti di credito. Prezzo € 215.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli centro via Toledo, 306. Tel 081414180
