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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 390.000 € (cod.64cc17f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Caldieri nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.828 €/m² e
4.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.640 €/m²) e per quadrivani (da 3.120 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luigi Caldieri) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone appartamento in vendita in via Caldieri, Vomero. Nel primo tratto di via Caldieri (lato via Rossini), proponiamo in vendita, appartamento posto ad un sesto piano con ascensore, in fabbricato in cemento armato, di circa 100 mq così composto: saletta di ingresso, soggiorno, due camere da letto, una cameretta/studio, cucina abitabile, ampio bagno padronale e bagno di servizio. L’appartamento gode di doppia esposizione, risulta molto luminoso grazie al piano ed alla dotazione di balconi. Si presenta da ristrutturare. Prezzo di vendita € 390.000,00
