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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 250.000 € (cod.64c83f5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Rif: CAMPAGNA - Nel cuore pulsante di Napoli, a pochi passi dal rinomato Corso Umberto I, in Vico Campagnari, è disponibile in vendita un quadrilocale di 85 mq, al primo piano con ascensore di un prestigioso palazzo d'epoca. L'immobile, ad oggi, è adibito ad un Bed & Breakfast di successo e dispone di tutte le necessarie autorizzazioni e certificazioni (CIN e CURS). L'interno si presenta in ottimo stato ed è suddiviso in modo funzionale per l'attività ricettiva. La proprietà è composta da: Tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato Una cucina abitabile Un ulteriore bagno di servizio L'esposizione è ottimale grazie a balconi e finestre, che permettono alla luce naturale di illuminare l'ambiente per gran parte della giornata. Questo immobile, libero da subito, è l'investimento perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo in una zona strategica e ricca di fascino, oppure per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del centro storico
