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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 299.000 € (cod.64c80473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
NAPOLI – VIA PIGNA 76 (PARCO CORREALE) In parco privato con servizio di vigilanza, proponiamo in vendita un appartamento LUMINOSO e dotato di POSTO AUTO ASSEGNATO al 4° piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'immobile, DA RISTRUTTURARE, è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio (con possibilità di realizzare un secondo bagno o una cabina armadio). Dotato di doppia esposizione, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Presenta due balconi. POSTO AUTO assegnato all'interno del parco. Spese condominiali: €100/mese. Libero e pronto per il rogito notarile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
