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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Porto a 240.000 € (cod.64c6a17f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Porto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Medina nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.980 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Medina) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
vendo appartamento B&B centro Napoli tra Via Medina e molo beverello, composto da ingresso con divano letto considerata seconda camera, una camere da letto con aria condizionata, un bagno ed una cucina, e due balconcini, posto al primo piano, l'appartamento e ubicato vicino alle principali arterie stradali, tra cui metropolitana, bus, battelli per le isole e servizio taxi, attualmente locato, con alta redditivit
