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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 470.000 € (cod.64c9be42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Paisiello nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.516 €/m² e
4.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.630 €/m²) e per quadrivani (da 3.225 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Giovanni Paisiello) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento
Vomero centro e precisamente in Via Giovanni Paisiello, in stabile di cemento armato con ascensore, proponiamo appartamento al piano intermedio. L'immobile completamente ristrutturato ed ottime finiture è composto da, ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre ampie camere, doppi servizi, ripostiglio e piccolo vano lavanderia, oltre due balconi, uno dei quali con affaccio alla strada. La soluzione è dotata di impianto di climatizzazione predisposto per la domotica e di riscaldamento centralizzato, grazie al piano ed alla ottima esposizione, risulta essere luminosissima. Prezzo richiesto € 470.000,00. Leonardo immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306. Tel 081414180
