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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 2.700.000 € (cod.64c63f85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiatamone nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
616 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4383 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.809 €/m² e
5.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiatamone) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
Riviera immobiliare propone nella prestigiosa via Chiatamone a pochi Passi dal lungomare di Napoli appartamento posto in stabile signorile. L'appartamento vanta di un ampia metratura Di 606 m², l'esposizione permette una buona luminosità in tutti gli ambienti, la vista mare è parziale, L'immobile Come uso ricettivo o per chi ha necessità Di un appartamento di rappresentanza. Attualmente l'immobile è da ristrutturare questo permette di poter dividere a seconda delle esigenze gli spazi
