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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 210.000 € (cod.64c34751)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia Giulia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.869 €/m² e
3.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CAMPEGNA, CAVALLEGGERI, NUOVA AREA SPORTIVA ATTREZZATA) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Venezia Giulia) è pari a
3.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Tecnocasa Cavalleggeri propone in VENDITA in VIA VENEZIA GIULIA in zona residenziale e ben servita, soluzione di c. a 85mq posta ad un piano alto con servizio di ascensore. L'immobile in discrete condizioni interne è attualmente così composto: Ingresso in ampio disimpegno, salone con accesso all'ampia balconata con affaccio libero e arioso, cucina abitabile, disimpegno che divide la zona notte, servita da due camere da letto e bagno
