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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 395.000 € (cod.64c33ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elio Vittorini nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3110 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 2.800 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Elio Vittorini) è pari a
4.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Vomero vendesi appartamento con giardino nei pressi di Piazza degli Artisti e vicina Metropolitana, appartamento (intera unità immobiliare con giardino pertinenziale) ristrutturato, moderne finiture ed impianti, con doppio ingresso dalla Via Elio Vittorini di cui uno dal piano rialzato del condominio e l'altro direttamente dalla strada tramite cancello. L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano rialzato (di superficie commerciale pari a mq
