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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 820.000 € (cod.64c2ff6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Pasquale a Chiaia nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3459 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via S. Pasquale a Chiaia) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LISARD IMMOBILIARE NAPOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore edificio storico di recente costruzione
Nelle immediate adiacenze di via Depretis, a pochi passi da Piazza Borsa, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un complesso immobiliare, attualmente locato ad attività alberghiera con contratti con la prima scadenza nel 2028. Trattasi di due unità immobiliari indipendenti, vendute in blocco, ubicate al primo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. Il complesso immobiliare ha una quadratura di 235 mq circa (superficie catastale 258 mq), in buono stato interno ed è composto da doppio ingresso, un'ampia sala reception con servizio, otto camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno in camera, una spaziosa sala colazione con bar annesso ed otto balconi con esposizione alla strada.Trattasi di un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca una proprietà a reddito, sia per chi, in prospettiva, intende avviare una propria attività ricettiva in una zona a forte vocazione turistica e commerciale. Eu. 820.000, 00. Lisard Immobiliare Napoli S. r. l. Via S. Pasquale a Chiaia, 55 80121 - Napoli Tel. 081.411814 pbx - 081.418902. www.lisardimmobiliare.it Se volete essere aggiornati sulle nuove nostre proposte immobiliari nonchè sulle norme, sui trend e curiosità del settore immobiliare, follow us: Fb: https://www.facebook.com/lisardimmobiliarenapoli/ Ig: https://www.instagram.com/lisardimmobiliarenapoli
