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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 1.099.999 € (cod.647ee231)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 1.099.999 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gesù e Maria nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
1.099.999 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Piazza Gesù e Maria) è pari a
3.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadrato.re
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico con giardino
Napoli centro storico nei pressi di piazza Mazzini, elegantissimo e importante immobile di pregio di 250 mq posto al primo piano in un palazzo storico ristrutturato con ascensore. L'appartamento è divisibile in 3/4 unità abitative potenzialmente per una rendita che possa garantire il sempre pieno oppure è possibile con un progetto già sviluppato ristrutturare in un affittacamere per 6/7 camere con bagno. Il giardino di proprietà completa la priorità con il suo doppio ingresso sia indipendente dal palazzo oppure dall'appartamento. Contatti e informazioni 3343222674 anche WA
