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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 305.000 € (cod.64433a02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trinchese Salvatore nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.195 €/m²) e per pentavani (da 1.965 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Trinchese Salvatore) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat Bagnoli
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Appartamento nel Cuore di Bagnoli con VISTA MARE! ** - Via Salvatore Ferrara. Scopri questo splendido appartamento di 5 vani ed accessori di 110 m², situato nel cuore del quartiere di Bagnoli, precisamente in via Salvatore Ferrara. Posizionato al quinto piano di uno stabile in cemento armato degli anni '70, l'appartamento offre un ambiente climatizzato e termoautonomo, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il luminoso salone doppio con balconata ampia regala una vista mozzafiato sul Golfo di Pozzuoli, Nisida e il litorale di Bagnoli, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti, mentre le tre spaziose camere offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Il bagno, anch'esso spazioso, completa gli interni dell'appartamento. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di una luminosità naturale invidiabile. L'edificio è dotato di ascensore e riscaldamento a gas naturale, con spese condominiali contenute a soli 50 €/mese. Ben servito da mezzi pubblici e attività commerciali, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico al prezzo competitivo di 318.000 €. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Un nostro consulente sarà a tua completa disposizione
