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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.300.000 € (cod.64bf96c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.219 €/m² e
5.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchese Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vomero Via Luigia San Felice, nellincantevole contesto di una delle strade pi eleganti del quartiere, proponiamo in vendita esclusivo appartamento panoramico di circa 180 mq posto al terzo piano di stabile signorile. Limmobile vanta una raffinata ris […]
