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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 365.000 € (cod.64bf3778)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stanislao Manna nella zona OMI C28, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3650 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.906 €/m² e 3.158 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Stanislao Manna) è pari a 2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3650 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C28 (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO)
Indirizzo:
Via Stanislao Manna, Soccavo
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Lucchese Immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile

Fuorigrotta Viale Augusto in parco con posto auto, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 100 mq ubicato al quinto piano di stabile con ascensore. L immobile, che si presenta in ottime condizioni, dispone di doppia esposizione con due balconi oltre ulteriori due balconi verandati e numerose finestre, che conferiscono luminosità per tutto l arco della giornata. Il cespite presenta una ottimale distribuzione degli spazi interni, pertanto al suo interno si compone di: salone, due camere da letto, cucina abitabile, corridoio e bagno. È dotato di impianti di condizionamento e infissi in doppio vetro. Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito? Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la concessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te! Rif. 311V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via Dell Epomeo, 24 - 80126 (NA) - Via Stanislao Manna, 45 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it

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