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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 2.790.000 € (cod.64be4560)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
2.790.000 € per una
superficie commerciale di
670 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.812 €/m² e
5.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 6.550 €/m²) e per ville (da 3.520 €/m² a 5.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage
Si propone in vendita in Via Manzoni (Posillipo) Villa panoramica in stile liberty, con ampie terrazze e giardino antistante. La Villa è distribuita su 3 livelli fuori terra oltre un piano seminterrato, ed è composta da: Piano seminterrato, Taverna per una superficie di circa 180 mq; Piano rialzato di circa 200 mq; Il secondo piano è composto da più ambienti per una superficie di circa 200 mq con terrazza a livello e balconi panoramici; Secondo ed ultimo piano composto da un ampio terrazzo panoramico su cui insiste una torretta centrale di circa 30 mq, La villa è dotata di spazio esterno in parte a giardino ed in parte pavimentato per una superficie di circa 800 mq. Completa la proprietà un box/locale accessorio di circa 30 metri quadri. La villa si presta ad essere utilizzata anche per altre destinazioni destinazioni ricettive turistiche o residence per anziani. La villa è perfettamente divisibile in più unità abitative per più nuclei familiari. Completa la proprietà posti auto coperti e box. **Comfort e Orientamento: ** Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, che offre sia caldo che freddo, per un comfort ottimale tutto l'anno. Le unità abitative godono di un'ottima esposizione solare che assicura una più ampia quantità di luce naturale migliorando le prestazioni energetiche. **Classe Energetica: ** L'immobile è classificato con una garantendo un consumo energetico efficiente. **Trattativa Riservata: ** Per ulteriori dettagli, visionare foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La trattativa è riservata per garantire la massima discrezione. Per altri annunci visitare il sito: www.pallaraconsultig.it HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE? noi abbaiamo il cliente, inviaci una email senza nessun impegno per un colloquio o per una visita all'immobile: oppure telefona al l'agenzia MC Immobiliare è specializzata nella compravendita e valutazione di immobili residenziali. FINANZIAMO CON CONSULENTI DEL CREDITO SPECIALIZZATI IN SEDE FINO AL 100% DELL'ACQUISTO DEL[…]
