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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 215.000 € (cod.64ba0859)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.690 €/m²) e per quadrivani (da 2.410 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Nino Bixio) è pari a
3.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
Da Privato. Vendesi solo a privati no agenzie immobiliari appartamento sito in via Sergio Bruni ( ex via Nino Bixio ) n. 103. vDetto appartamento è composto da 3 vani, n. 1 ingresso salone, n. 1 bagno, n. 1 cucina abitabile. Da porta interna, si accede al Box auto coperto ( con ingresso esterno sia pedonale che per auto ) ed altri 35 m² di giardino chiuso con cancello. Nel complesso, tra box auto e giardino sono disponibile n. 3 posti auto.Detto immobile così composto, è accessibile anche per eventuale affitto a 550,00 € di canone mensile. Con stipula di regolare contratto transitorio detraibile ai fini fiscali della durata di 4 + 4 anni. Per l'affitto si richiede dipendente e/o coppia statale/i
