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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 780.000 € (cod.64b877e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Michelangelo nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.607 €/m² e
5.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Michelangelo) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In viale Michelangelo angolo Piazza Fanzago ( già P.zza Bernini ) in ottimo stabile fornito di portierato ed ascensore proponiamo in vendita esclusivo appartamento da ristrutturare luminosissimo di 140 mq posto al primo piano e composto da : due ingressi , salone doppio , tre camere , studio , cucina , due servizi , cantina di 14 mq oltre terrazzo a livello di circa 180 mq
