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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 230.000 € (cod.64b877dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cintia Parco San Paolo nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.079 €/m² e
4.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.710 €/m²) e per attici (da 2.470 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Cintia Parco San Paolo) è pari a
3.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
In via Cintia , Parco San Paolo , in ottimo stabile in cemento armato senza servizio di portineria , proponiamo in vendita all'ottavo piano , con ascensore sino al settimo piano , attico panoramicissimo di circa 80 mq coperti utili con terrazzo a livello di oltre 160 mq il tutto composto da : salone all'ingresso con camino , due camere , cucinotto , servizio , due ampi ripostigli con finestre
