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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 225.000 € (cod.64b759b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Costantino) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Centralissimo Costantinopoli, fronte Museo all interno di un elegante stabile del 1700 fornito di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita esclusivo immobile (cat.A4) posto al primo piano. La consistenza dell immobile è di circa 90 mq. calpestabili composto da: ingresso in ampia sala d aspetto con servitù di passaggio di altra proprietà -problematica che come da planimetria allegata, puo essere facilmente superata, rendendo l immobile di proprietà esclusiva senza vincoli e gravami- due ampi saloni, due servizi, due ripostigli, cucinotto, balcone con affaccio su Via Costantinopoli e Museo, finestre con affaccio su strada principale. L immobile si presta a molteplici usi e con possibilità di elevata redditività. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Costantinopoli 3 Zona: Centro storico Provincia: NA Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 87 Condizioni: da ristrutturare Piano: primo Locali: 4 Camere: 2 Balconi: 1 Servizi: 2 Riscaldamento: assente Disponibilità: libero Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) anno Spese condominiali: 60 Euro Caratteristiche: - ascensore - condizionatore - porta blindata - video citofono - rete LAN - cucina
