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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 265.000 € (cod.64b74c63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.390 €/m²) e per bivani (da 2.300 €/m² a 4.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Da Privato. Vendesi appartamento con 2 camere, cucina, bagno ed ampio terrazzo a livello; 58 mq interni calpestabili e 28 mq di terrazzo (circa 72 mq commerciali) La proprietà si trova al piano terra, con due piani sottostanti (non su terra), è ariosa e luminosa ben al di sopra della media degli appartamenti al medesimo piano; inoltre è all'interno di un parco, distanziata dalla strada pubblica, quindi molto tranquilla. Si trova nella parte alta dei Colli Aminei, con la fermata della Metro a 250 MT e fermate autobus negli immediati paraggi. Scuole, supermercati, banche ed altre utilità a breve distanza. Si omettono le foto per motivi di privacy, già violata da parte di soggetti esterni. Si invitano gli interessati a visitare di persona l'appartamento, o comunque a ricevere foto privatamente. Da produrre l'APE relativo all'immobile. Ottimo anche per uso studio. Naturalmente NO ASSOLUTO AD AGENZIE
