Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 950.000 € (cod.64b61f7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B9, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.673 €/m² e 4.017 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a 2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3800 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B9 (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` - VIA COSTANTINOPOLI - DUOMO)
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Tempocasa Napoli Centro

DESCRIZIONE

con ascensore con cucina abitabile edificio storico

Proponiamo in vendita al Corso Umberto I un ampio appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo d ’epoca, con ascensore, nel cuore della città di Napoli. L'appartamento di 250 Mq, grazie alla presenza di grandi finestre e di una doppia esposizione è composto da 8 luminosi locali, di cui 6 camere e 2 bagni. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile

  • immobiliare.it
  • idealista.it