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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Marianella a 115.000 € (cod.64b60fcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Marianella, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Scaglione nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANELLA, PISCINOLA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.090 €/m²) e per bivani (da 1.315 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Marianella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marianella pressi Via Emilio Scaglione) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.
Viale colli aminei 30/e, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
senza ascensore
VIA EMILIO SCAGLIONE- FRULLONE In viale privato a pochi passi dalla Metro fermata Frullone, proponiamo un bilocale in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa in una zona centrale ben collegata. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento si estende su una superficie di circa 70 mq. L'immobile è in buone condizioni ed è attualmente LOCATO, rappresentando un interessante investimento
