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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia a 250.000 € (cod.64b5d6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 1.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Scampia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scampia) è pari a
1.505 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Nord
DESCRIZIONE
Fuscati immobiliare propone in vendita in Via Sansone 37, Mugnano di Napoli, una soluzione di ampia quadratura, ideale per famiglie numerose o per chi intende dividerla in due appartamenti per più famiglie
