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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 798.000 € (cod.64b5cb8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 798.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
798.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5320 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.889 €/m² e
5.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 6.000 €/m²) e per pentavani (da 3.175 €/m² a 6.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
C. so Vittorio Emanuele lato Mergellina, angolo Via Arangio Ruiz, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq interni, oltre due balconi di circa 20 mq, ubicato ad un terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’unità immobiliare dispone di un duplice ingresso ed è composta da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio, studio, doppi servizi, lavanderia e due balconi con esposizione sia su C
