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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 156.000 € (cod.64b59a07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Agnano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.205 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOASTA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina
Appartamento ubicato in Via Terracina, "Parco Angela ", posto al sesto piano, composto da ingresso, corridoio, salone, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio per una superficie calpestabile di mq 72, oltre balcone di mq 7 prospiciente la Via […]
