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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 395.000 € (cod.64b5425f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Letizia nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Letizia) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Vomero Vanvitelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
In Viale Letizia 4, in una delle zone più tranquille e residenziali dei Colli Aminei, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e perfettamente rifinito, situato al secondo piano di un fabbricato in cemento armato recentemente ristrutturato, servito da ascensore e portineria.La posizione è strategica: a pochi minuti dalla zona ospedaliera e dal Bosco di Capodimonte, ma immersa in un contesto silenzioso e riservato, con la comodità di un centro sportivo raggiungibile a piedi, alla fine del viale, dove si trovano campi da tennis e da calcio. Il viale è tranquillo e offre ampia possibilità di parcheggio gratuito (strisce bianche).L 'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile interna di circa 87 mq, a cui si aggiungono 13 mq di ampio balcone. L 'ingresso è comodo e introduce in un elegante salone living ben distribuito, con area divani, zona pranzo e un angolo cottura con isola centrale e fuochi a gas, pensato per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e un bagno completo, dotato di vasca idromassaggio.Le condizioni interne sono ottime: parquet in tutta la casa, opere di falegnameria su misura, infissi in ottimo stato, persiane elettriche in ogni ambiente, impianto di climatizzazione.Un 'opportunità ideale per chi desidera abitare in un quartiere verde, tranquillo e ben collegato, senza rinunciare alla qualità e al comfort degli spazi.Gabetti Napoli Vomero Via G. Bernini, 51 email: navomero@gabetti.it tel. 0812295551 cell. 3247492872
