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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 585.000 € (cod.64b48820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Foria nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Foria) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situato nel cuore di Napoli, l'appartamento in vendita si trova in Via Foria, una delle strade più storiche e vivaci della città. La posizione centrale offre un facile accesso a tutte le comodità urbane, turistiche e commerciali rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura e nella storia partenopea. Questo appartamento è posto al primo piano nobile, gode di una posizione angolare con due lati liberi uno su Via Foria e uno su una corte condominiale interna che garantiscono una buona luminosità naturale. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un'ampia superficie. La disposizione interna comprende un ingresso in reception e cucina, quattro ampie camere, di cui tre quadruple, una con balcone su Via Foria e due con balcone con affaccio nella corte condominiale, infine una matrimoniale con balconcino alla romana sempre con affaccio nella corte condominiale, ognuna con bagno in camera. La zona comune è composta da una cucina abitabile e un bagno comune. L'immobile è dotato di numerosi comfort moderni, tra cui un impianto di allarme e un videocitofono per garantire la sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una pompa di calore e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è arredato e dispone di una reception, aggiungendo un ulteriore livello di comodità per il potenziale acquirente. Ad oggi l'immobile è utilizzato come B&B con regolare CIN e con una società che ne gestisce l'attività anch'essa se di interesse può divenire parte della vendita, per i dettagli basterà fissare un appuntamento. Punti di forza dell'immobile: - Ampia quadratura - Via Foria - Immobile sia residenziale e turistico allo stesso tempo L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di NAPOLI PIAZZA CAVOUR (380 m). Le line[…]
