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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 58.000 € (cod.64b4734b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abate Alferio nella zona OMI E34, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.396 €/m² e 1.551 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Via Abate Alferio) è pari a 1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
E34 (SECONDIGLIANO (Centro Storico))
Indirizzo:
Via Abate Alferio, Secondigliano
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Puntocasa di Aniello Poli

DESCRIZIONE

senza ascensore

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento ad uso investimento nel cuore di Napoli, situato in una zona strategica vicino a servizi essenziali come caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e stazioni di servizio. L'immobile, di 58 mq, è attualmente locato fino al 2029 con un affitto mensile garantito di 350 euro, offrendo un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento, posto al terzo piano senza ascensore, è composto da un luminoso ingresso che conduce alla cucina-soggiorno, alla camera matrimoniale e al bagno. L'ambiente è ideale per chi desidera un'abitazione funzionale e comoda, perfetta per un single o una coppia. La posizione strategica, la rendita garantita e la presenza di servizi nelle vicinanze rendono questo immobile una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro nel settore immobiliare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento a Napoli

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