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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 590.000 € (cod.64b4519d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.709 €/m² e
3.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.390 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viale Colli Aminei, lato Capodimonte, nel rinomato Parco dei Gerani, con servizio di guardiania H24, proponiamo in vendita appartamento di circa 130mq, ubicato al 2 piano con ascensore. La quadratura interna è cosi distribuita: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, di cui una con cabina armadio, doppi servizi, lavanderia e due balconi di cui uno terrazzato con veduta panoramica. L'immobile è in ottime condizioni interne con altrettante ottime rifiniture, dotato di impianto di domotica, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Anche le condizioni del parco e della palazzina sono ottime e il contesto è elegante e signorile. L'ampia esposizione rende il cespite in questione molto luminoso. Completa la proprietà un box auto, profondo 4.90m e largo 3.25m, provvisto di serranda elettrica, situato al piano sottoposto dello stabile, dove vi si accede direttamente con l'ascensore. Prezzo richiesto Euro 590.000,00. (175 kWh/mqa). Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Via A. Scarlatti - tel.0815789279 www.leonardoimmobiliare.info
