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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 163.000 € (cod.64b42b35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.165 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAE' VOMERO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con cantina
Casaè Pianura proprone in vendita un appartamento situato in Via Aida, zona centrale e ben servita da tutte le attività commerciali, a pochi passi dai principali mezzi di trasporto. Il cespite, posto ad un sesto piano, ha una quadratura di circa 90 mq ed è così composto: ingresso in disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La soluzione si presenta in buono stato interno ed esterno e gode di una buona esposizione luminosa. TI INDICO 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° PIANO ALTO CON ASCENSORE 2° LUMINOSA 3° BUONO STATO INTERNO 4° BALCONE Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_napolipianura e su Facebook: Affiliato Casaè Pianura. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti non costituiscono elemento contrattuale
