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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 420.000 € (cod.64b3b00e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Nicolardi nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Edoardo Nicolardi) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VOMERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Rif.656 COLLI AMINEI – In prossimità di via Nicolardi, a due passi dallo store OVS e da tutti i principali servizi della zona come scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici (inclusa la metropolitana), proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato all’interno del Parco Coravide, contesto tranquillo e ben curato, dotato di servizio di portierato attivo 24 ore su 24. L’immobile si trova in un fabbricato di soli tre piani e gode di una doppia esposizione, sia interna al parco che verso la strada, pur non essendo direttamente affacciato sul traffico. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ampia balconata e ulteriori balconi. Completa la proprietà un posto auto libero all’interno del parco. Il riscaldamento è autonomo e la metratura generosa offre ottime potenzialità di personalizzazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una casa da modellare secondo i propri gusti in una zona residenziale ben servita e collegata. Prezzo di vendita € 420.000. Se desideri ricevere aggiornamenti sulle nostre proposte immobiliari, visita il sito www.immobiliarevomero.it, oppure le pagine Facebook o Instagram di Immobiliare Vomero, dove puoi seguirci cliccando “mi piace” per restare informato in anticipo su dettagli e immagini. In alternativa, puoi contattarci dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 18:30
