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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 480.000 € (cod.64b3942a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.315 €/m² e
4.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.570 €/m²) e per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 5.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re max italimmobiliare
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con giardino
Via Francesco Cilea è una delle arterie principali del Vomero realizzata nel dopoguerra per collegare il centro Vomero con i quartieri circostanti di Fuorigrotta, Chiaia e Posillipo. A differenza di altre strade vomeresi, con fabbricati caratterizzati da uno stile "umbertino" o "liberty", Via Cilea diventerà l'emblema in quegli anni, di un'architettura moderna con fabbricati alti, tanto da essere definita la strada più rappresentativa della nuova urbanistica del Vomero. E' proprio nella parte iniziale di Via Cilea, in corrispondenza della Farmacia Alfani, proponiamo la vendita di un versatile appartamento di ampia quadratura. Di pianta regolare, la casa gode di una tripla esposizione con due ampie balconate la prima direttamente alla strada, l'altra nel verde del giardino condominiale. Perfetta per essere frazionata in due appartamenti di minore consistenza, la casa si compone attualmente di un salone doppio, 4 camere, cucina abitabile e doppi servizi, oltre a due utilissime cantinole. Il fabbricato è custodito ma sprovvisto di ascensore. Euro 480.000 - Per informazioni - FULVIO ORECCHIO - TEL.0815563655
