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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 475.000 € (cod.64b33a6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponti Rossi nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Ponti Rossi) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Accreditato Borsa Immobiliare di Roma
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Agenzia immobiliare Gabetti, sede storica di piazza Gravina- propone in vendita un appartamento, posto all'interno di un parco signorile con servizio di portierato, sito nella parte bassa di via Ponti Rossi, zona residenziale del quartiere San Carlo all'Arena, in contesto tranquillo, lontano dal trambusto cittadino eppure vicino al centro della città. L'immobile misura 160mq commerciali, è in buono stato ed è così composto: ingresso in disimpegno, salone doppio, tre camere da letto, soggiorno living con angolo cottura, due bagni, ripostiglio e lavanderia. La presenza di solo tramezzature consente una facile ridistribuzione degli ambienti. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro camera e serrande elettriche. L'esposizione su più lati con balconate terrazzate conferisce a tutti gli ambienti un ottima luminosit
