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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 120.000 € (cod.64b33100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte della Maddalena nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Ponte della Maddalena) è pari a
2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. DV-10104] Proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al primo piano di uno stabile in Via Ponte della Maddalena, a breve distanza dal centro storico di Napoli. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che collega ordinatamente tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile, luminosa e ben ventilata, consente l'accesso diretto al bagno finestrato, completo di box doccia. Proseguendo lungo il corridoio si incontra un soggiorno accogliente, perfetto come zona relax o area pranzo. La zona notte è costituita da una spaziosa camera matrimoniale. L'appartamento, sebbene da ristrutturare, presenta una disposizione razionale e funzionale degli spazi, ideale sia per uso residenziale che per investimento locativo. Gli ambienti godono di una buona luminosità e si prestano a una facile personalizzazione. L'immobile si trova in una posizione ben servita, in prossimità di Corso Garibaldi e della Stazione Centrale, facilmente raggiungibile a piedi. A pochi minuti si trovano supermercati, attività commerciali, scuole e fermate autobus, mentre la vicinanza con il centro storico e con l'accesso alla tangenziale rende questa zona strategica per chi desidera vivere o investire in un contesto urbano centrale e connesso
