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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 190.000 € (cod.64b1ddb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Nicolini nella zona OMI C25, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Nicola Nicolini) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LVXVRY HOME
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luxury Home propone in vendita: Napoli centro -precisamente in Via Nicola Nicolini a pochi passi da Piazza Ottocalli, appartamento di circa 63 mq sito al quarto piano di un ottimo stabile in cemento armato con ascensore. L’appartamento si presenta molto luminoso ed è così composto: ingresso in ampio soggiorno, cucina, bagno e camera da letto con balcone, la presenza di tramezzature permette un’eventuale diversa distribuzione degli spazi interni e la possibilità di creare una cameretta. Discreto stato, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Prezzo euro 190.000 Per info e appuntamenti chiama Luxury Home ai numeri 08119718056-08119718057, visita il sito www.lvxvryhome.it IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE, IN ALCUN MODO, ELEMENTO CONTRATTUALE IN RELAZIONE AL FATTO CHE POTREBBE INCLUDERE ERRORI DI TRASCRIZIONE RIGUARDO I DATI INDICATI. INVITIAMO PER CORRETTEZZA A VERIFICARE PERSONALMENTE I DATI AL MOMENTO DELLA VISIONE, NELLA MASSIMA TRASPARENZA
