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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 59.000 € (cod.64b1c3ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da MQ2 IMMOBILIARE SRL) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Milano) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Milano 63, Napoli Vasto di 45 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
APPARTAMENTO LOCATO USO INVESTIMENTO - VIA MILANO - NAPOLI - Rif. V2134 In pieno centro città, a pochi metri da Piazza Garibaldi, in Via Milano proponiamo in vendita appartamento di 45mq circa posto al piano terra con accesso fronte strada. L'appartamento, da rimodernare, è composto da ingresso-soggiorno, ampia camera da letto, cucina abitabile e bagno. L'immobile è locato con regolare contratto di locazione registrato a canone di locazione annuo di Euro 4800,00. Il contratto è stato rinnovato a Novembre del 2019 in quanto arrivato all'ottavo anno di locazione. Zona servita ideale per un piccolo investimento. APE [G]>175kWh/mq anno. Per informazioni Mq2 immobiliare 348.693.3243 -331.431.3471 s.valese@mqdue.it EPI: 175 kwh/m2 anno
