L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 389.000 € (cod.64b1c3aa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C32, è proposto in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2778 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.453 €/m² e 3.750 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.435 €/m²) e per pentavani (da 2.065 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a 2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Napoli
•  Wikipedia: Napoli
•  Mercato Immobiliare a Napoli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Stella
•  Mercato Immobiliare in zona Stella