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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Chiaia a 3.500.000 € (cod.64b158c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
638 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5485 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.146 €/m² e
5.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per case indipendenti (da 3.355 €/m² a 6.035 €/m²) e per ville (da 3.620 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Chiaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag.Posillipo - Manzoni
DESCRIZIONE
con posto auto
Nella parte alta di Via Tasso, all’interno del Parco Comola Ricci, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa indipendente, panoramicissima, di ampia quadratura e con pregevoli superfici esterne. Questa proprietà, attualmente divisa in 3 abitazio […]
