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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 230.000 € (cod.64b1c2b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonseca nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Fonseca) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Trilocale in via Fonseca L'agenzia Iconacasa Materdei propone in vendita un trilocale in via Fonseca, in prossimità di via Stella e via Santa Teresa degli scalzi. *** L'immobile si presenta in ottime condizioni interne , si estende su unica superfice di 75 mq , è composto da un ingresso su disimpegno che presenta la proprietà. Quest'ultima, già divisa in maniera funzionale, si sviluppa in ampio salone , cucina semi abitabile, camera padronale ,una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per ospiti. La soluzione risulta particolarmente luminosa, grazie alla presenza di balconi o finestre in ogni ambiente , che assicurano un’eccellente areazione naturale e una piacevole esposizione esterna. In uno dei fabbricati migliori della via, recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione integrale (ultimata meno di un mese fa),Il condominio, recentemente riqualificato, garantisce diversi comfort , tra cui la presenza dell’ascensore. Il cespite è ubicato al secondo piano del suddetto fabbricato. La posizione strategica rende l'immobile particolarmente ricercato, essendo collegato in maniera ottimale alle principali vie di comunicazione della città, la zona è ideale per chi cerca un ambiente dinamico ma anche tranquillo. Un'opportunità rara per chi cerca un'immobile distinto e al contempo strategicamente collegato alle principali aree urbane, pronto ad accogliere sia famiglie che investitori che vogliono affacciarsi nel ambiente dell'ospitalità avviando un Bed and Breakfast. Buon contesto Palazzo ristrutturato Ideale per investimento e per uso proprio zona centrale
