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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 85.000 € (cod.64b0de45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imparato Ferrante nella zona OMI E43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EST SAS) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.775 €/m²) e per bivani (da 960 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni a Teduccio pressi Via Imparato Ferrante) è pari a
1.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EST SAS
Corso Bruno Buozzi 280, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Nel cuore della vivace Zona Università di San Giovanni a Teduccio in via Ferrante Imparato, proponiamo in vendita un appartamento all'interno del Parco Oberdan. Questo immobile offre una disposizione funzionale con cucina camera da letto cameretta, servizio e un pratico ripostiglio. Il parco residenziale garantisce tranquillità e sicurezza grazie al servizio di portineria. Un ulteriore vantaggio è il posto auto assegnato condominiale, comodità rara in questa zona
