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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 270.000 € (cod.646e147b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pascale Giovanni nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boccuni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore
BOCCUNI IMMOBILIARE PROPONE: VENDESI APPARTAMENTO DI 80MQ 2° PIANO SENZA ASCENSORE €270,000, in via Giovanni Paladino 6 nel cuore del centro storico di Napoli a due passi dalla linea 1&2 della metro, dai principali luoghi storici e non della città e dalle principali sedi universitarie. Appartamento totalmente ristrutturato sviluppato su due livelli (NON SOPPALCATO) così composto: 1°piano, Disimpegno, ampia cucina living, ampio ripostiglio. 2° piano: Disimpegno, cameretta, camera da letto padronale e bagno, sono presenti infissi doppio vetro PVC, condizionatore caldo/freddo termo autonomo. Per info contattare il 3421454335
