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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 455.000 € (cod.64b1c89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 455.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torquato Tasso nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.830 €/m² e
5.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.335 €/m²) e per case indipendenti (da 3.505 €/m² a 6.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Torquato Tasso) è pari a
5.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag.Posillipo - Manzoni
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
In via tasso, all'interno del prestigioso contesto del Parco Matarazzo , proponiamo in vendita questa interessante soluzione indipendente in ottime condizioni composta da doppio ingresso , saloncino con cucina a vista, 2 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno padronale e ripostiglio. L'appartamento, grazie alla sua esposizione a mezzogiorno, gode di ottima luminosità ed è arricchito da un piacevole spazio esterno dove può trovare posto anche un tavolo da 4/6 posti. l'appartamentino inoltre risulta comodo anche grazie alla possibilità di ingresso sia dall'androne del fabbricato che direttamente dal terrazzo. Posto auto condominiale non assegnato. Parco con servizio di guardiania h24
