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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 300.000 € (cod.64b3b169)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Caravita nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Tommaso Caravita) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellacasa di Gaetano Musella
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Giustiniano Via a 300 metri dalla fermata Piave della Cumana e 400 metri dall'imbocco della Tangenziale esattamente nel Parco Giustiniano custodito intera giornata, rinomato, centralissimo ben abitatao, Bellacasa vende signorile luminoso appartamento quinto piano con ascensore composto di ingresso living in soggiorno cucina semiabitabile tre camereda letto bagno ripostiglio due ampie balconate da rinnovare a completamento posto auto assegnato condominiale coperto fabbricato in rifacimento( previsto fine lavori inizio 2026) riscaldamento autonomo prezzo richiesto euro 300.000,00 cle G Per uleriori info e visite telefonare a: Bellacasa Studio Immobiliare Via Tommaso Caravita, 5 0812525540 Via Giulio Palermo, 23 0815455534 Gaetano Musella 3477506202
