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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 730.000 € (cod.64b07f4a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B27, è proposto in vendita a 730.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5214 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.274 €/m² e 4.623 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a 2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
730.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
5214 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B27 (CHIAIA PANORAMICA)
Indirizzo:
Soccavo
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

ANTONIA MILONE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione

Napoli – via Caravaggio – In contesto prestigioso, parco attrezzato a verde con piscina, servizio di portierato e secondino, guardiania 24h su 24, proponiamo al 4’ piano con ascensore, un meraviglioso appartamento ottimamente esposto (tripla esposizione), panoramico su Nisida, balconato, termoautonomo, climatizzato, biingressi, di ca 140mq. interni, composto da ampio salone doppio con balcone, studio, tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, disimpegno con armadi a muro, cucina abitabile con ingresso di servizio e piccolo vano lavanderia. Parquet, termoautonomo e climatizzato. Ottime condizioni. Si vende comprensivo di box interno al parco ristrutturato, h. 6mt., soppalcato

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