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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 435.000 € (cod.64b07bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pascale Giovanni nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.900 €/m² e
4.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Pascale Giovanni) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in giovanni miranda, Napoli Rione Alto di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in giovanni miranda, Napoli Rione Alto di 85 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in giovanni miranda, Napoli Rione Alto di 85 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rione Alto, più precisamente in via Giovanni Miranda, zona residenziale ricca di attività commerciali di ogni genere e necessità, proponiamo in vendita in stabile signorile custodito e ben abitato, un luminoso appartamento FINEMENTE RISTRUTTURATO posto ad un quinto piano con ascensore con doppia esposizione. L'immobile, ha una quadratura di 85 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno, camera da letto, ulteriore bagno con vano lavanderia, L'appartamento sarà consegnato con le seguenti forniture: - Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti - Predisposizione per lavanderia in vano dedicato - Portoncino di ingresso blindato con cilindro Europeo - Bagno completo di sanitari e lavabo - Tapparelle elettriche - Isolamento termoacustico pareti confinanti - Impianti con certificazione La consegna dell'immobile è prevista per la fine di settembre 2025
