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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 220.000 € (cod.64b07bf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Agnano nella zona OMI D29, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.538 €/m² e 2.784 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a 2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
D29 (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI)
Indirizzo:
Agnano, Bagnoli
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Casamanager

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore

Agnano, via Terenzio, in zona residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita appartamento in buono stato manutentivo di 110 mq, molto luminoso con tripla esposizione.L'immobile è posto al secondo piano SENZA ASCENSORE di un fabbricato ed è composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi. Nelle immediate adiacenze del fabbricato è presente la scuola di infanzia, primaria e secondaria di primo grado "Michelangelo Augusto", inoltre a poco piu di 1 km sono presenti la palestra Virgin Activ, il MaxiCinema Med, l'Ospedale San Paolo e le Terme di Agnano Il prezzo richiesto è di € 220.000

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