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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 340.000 € (cod.64b30f9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo da Caravaggio nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Michelangelo da Caravaggio) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova a Napoli, in Via Michelangelo da Caravaggio, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo. Situato al terzo piano di un edificio di sei piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre una buona luminosità e una vista aperta grazie ai due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore e l'accesso per disabili garantiscono comodità e facilità di movimento all'interno del palazzo. Il servizio di portineria attivo per l'intera giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità . L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati, è composto da due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e un bagno. Il soggiorno si apre su un balcone che offre uno spazio esterno privato. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. La porta blindata e l'impianto di allarme contribuiscono a garantire la sicurezza dell'abitazione. L'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas, oltre a un climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo per un comfort ottimale in ogni stagione. Non è arredato, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il cancello elettrico e il videocitofono completano le dotazioni di sicurezza e comodità di questo appartamento a reddito, attualmente abitato. Punti di forza dell'immobile: - Parco privato - Immobile buone condizioni - Panoramico lato flegreo Le linee autobus più vicine sono CONSALVO - BIXIO (120 m), CONSALVO - PARCO DEI FIORI e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ITT "GIORDANI - STRIANO" (150 m), IPS G. FORTUNATO e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sit[…]
